郑州市“数字房产”建设
发布时间:2010/11/15 17:09:02

一 概况

郑州市住房保障和房地产管理局是郑州市房地产行业管理部门,主要负责房产权属登记、房产交易、房产抵押、租赁、物业与维修基金管理、房产测绘、房产档案、经济适用房建设、住房制度改革、住房置业担保管理等业务,为了使房产管理规范化、科学化,郑州市住房保障和房地产管理局从1996年开始进行房地产信息化建设,采取了统一规划、统一设计、统一平台、分步实施的工作方案,严格遵循房地产市场信息系统技术规范,目前已经建立了涵盖全局所有业务的信息化管理平台。在2005年,达到住房和城乡建设部(原建设部)验收,成为住房和城乡建设部房地产信息化示范工程。

二 系统目标

1、实现市区范围内房地产市场的动态监测、日常业务管理和响应机制,为及时把握郑州市房地产市场发展态势,适时适度地进行宏观调控和科学决策提供依据;

2、建立涵盖市、区房产主管部门和相关部门、房地产企业的房地产市场基础信息网络采集体系,全面采集覆盖全市(含县市)相关区域、存量与增量、买卖与租赁、住宅与非住宅的房地产市场信息;

3、建立动态更新的房地产市场基础信息数据库和房地产市场监测指标数据库,各级房地产行政主管部门提供数据的同时,实现与国土、规划、银行、统计等相关部门的数据共享;

4、建立房地产市场数据交换和信息发布系统,实现各级有关部门之间的数据交换,向政府、企业、消费者提供及时、准确、透明、动态的房地产市场信息,提高市场透明度,促进佛山市房地产市场健康发展。

二 技术路线

以当前主流的面向SOA服务架构为中心,采用通用模型驱动和统一技术架构体系,以ORACLE数据库为数据支撑平台。

 

系统架构

三 系统特点

1、以权籍数据为基础、房屋唯一号为核心,建立楼盘表,实现房屋最小单元化管理

系统将分散在各种登记业务中的数据进行关联,也将测绘图形与登记数据进行对应,楼房表是一种很好地兼顾唯一性和直观性的权籍数据信息模型,以房屋唯一号为核心,方便关联各种登记数据,贯穿房屋在系统中的整个生命周期,大大提高了办公的有效性和关联性。

2、采用GIS、遥感影像等先进技术,实现MIS、GIS、CAD一体化

采用了MIS、GIS、CAD一体化的设计理念。GIS具有定位精确,区域分析方便、面积量算准确的优点,遥感影像具有时效性强、区域广、表现直观的优点,GIS与遥感影像之间优势互补,可以共同成为房产数据的空间载体,实现了“以图管房,以图查房,图属互动”,为权属登记、物业管理、住房规划、房屋拆迁等工作服务。

四 系统框架

目前已经建立了涵盖全局所有业务的应用系统,包含权属登记系统、新建商品房网上备案系统、存量房网上备案系统、从业主体管理系统、项目管理系统、测绘及成果管理、住房保障管理系统(含房改、廉租房、经济适用房、直管公房、限价商品房)、住房置业担保系统、两共维修基金系统、房改资金管理系统、住房货币化补贴系统等应用系统。

 

体统框架图